石家庄2019年第50周周报:新增供应增加 市场成交上扬

时间:2020-02-12 来源:www.ldwork.com.cn

数据源:中国土地市场网

新房市场

2.1预售证书

第50周共发行4份预售证书(以前一周各级政府网站发布的信息为准)。其中,新增3个,补充证书1个。3个新住宅产品和1个新商业产品;两个位于高新区,一个位于长安区和雨花区。

2019年第50周石家庄房地产市场预售单

数据源:石家庄市各级行政审批局

2.2交易分析

2.2.1住宅交易分析

2019年第41-50周石家庄商品房交易面积和交易集趋势

数据分析:战略中心监控(石家庄)

201第9年第41-50周, 石家庄商品房交易量及平均交易价格走势

数据分析:战略中心监控(石家庄)

第50周,栾城区居住宅交易量首位,共有146套,占本周住宅交易量(套数)的18%。 新华区在平均交易价格中居首位,为元/平方米。

2019年第50周石家庄各区商住楼的成交量和价格

数据分析:战略中心监控(石家庄)

2.2.2公寓交易分析

第50周公寓市场成交量和价格一起下跌。第50周共售出69套公寓,同比下降18%,成交额3952 ,同比下降13%,成交额4274万元,同比下降15%,平均成交价元/,同比下降2%。

2019年第41-50周石家庄商住公寓成交量趋势

数据分析:战略中心监控(石家庄)

2019年第41-50周石家庄商住公寓成交量趋势和成交量平均价格

数据分析:战略中心监控(石家庄)

长安区第50周31套公寓,占本周成交量(公寓数量)的45%;桥西区平均成交价居首位,为17,273元/平方米。

2019年第50周石家庄不同地区商品房成交量和价格

数据分析:战略中心监控(石家庄)

2.2.3别墅交易分析

50周别墅市场涨跌。第50周共售出13栋别墅,面积4398 ,成交额6822万元,平均成交额元/。

2019年第41-50周石家庄商品别墅成交量和成交量趋势

数据分析:战略中心监控(石家庄)

2019年第41-50周石家庄商品别墅成交量和成交量平均价格趋势

数据分析:战略中心监控(石家庄)

目前别墅仅在新华区、鹿泉区和正定区销售。鹿泉区是本周别墅交易的主要区域,共有10笔交易。新华区在平均交易价格中居首位,为元/平方米。

2019年第50周石家庄各区商业别墅的数量和价格

数据分析:战略中心监控(石家庄)

2.3股票分析

2.3.1住宅股票分析

第50周293套新住宅。总库存为43,221台,销售量为24,120台。净化周期为7个月,比上个月增加了1%。去污速度稳定快速。

2019年第41-50周石家庄市住宅市场存量和退化周期趋势

数据分析:战略中心监控(石家庄)

数据分析:战略中心(石家庄)监控

2.3.2公寓存量分析

第50周未新增公寓。总销量为20,025台,销售量为11,984台。净化周期为30个月,比上个月增加了52%。由于最近几天营业额持续下降,净化速度急剧放缓。

2019年石家庄公寓销售库存41-50周及去污周期趋势

数据分析:战略中心监控(石家庄)