国务院研讨房地产长效机制:明确土地70年后免费!

时间:2020-02-01 来源:www.ldwork.com.cn

近日,国务院参赞处召开全国咨询会,听取关于“促进房地产市场健康发展的长效机制”的意见和建议。会上,一些国务院顾问和专门研究人员表示,解决普通人的住房问题,让他们住在一定的地方,是建立房地产监管长效机制的主要目标。此外,总理已经明确表示,从现在起70年后,这一期限将会延长,而且是免费的。

土地70年后免费

“房子是为了生活,不是为了投机”,2016年底召开的中央经济工作会议将明确界定房地产市场。2017年,李克强总理在政府工作报告中提出,要坚持住宅性质,落实地方政府的主要职责,加快建立和完善促进房地产市场稳定健康发展的长效机制。

那么,如何建立房地产市场健康发展的长效机制呢?国务院发展研究中心金融研究所名誉所长、国务院顾问夏斌认为,房地产不是资产,而是消费品,这是一个方向性问题。我们不仅要遵守市场法则,还要遵守社会法则。

要建立稳定健康的房地产市场长效机制,就要对症下药,制定符合中国国情的房地产政策。北京大学经济学院教授、国务院参事李青云表示,“农民工应尽快纳入住房保障体系,采取同样的棚户区改造政策,解决符合实际安置条件的农民工家庭的住房问题。“

住宅用地供求失衡也是影响房地产市场稳定的重要因素。国务院参赞处特别研究员车树健(Che Shujian)建议,每个城市,尤其是一、二线城市,应该对居住用地的总需求有一个计划和保障措施,应该合理增加居住用地,控制商业用地。保障性住房、公共租赁住房和棚户区改造用地应得到保障。

加强金融和银行监管对房地产市场的稳定同样重要。如果房地产市场过度投资,房地产泡沫将难以控制,房价将难以下跌,一个稳定健康的房地产市场更不可能实现。车树健建议加强对房地产信贷总量的有效控制,规范房地产融资,抑制房地产市场过度投资和房价保护,从根本上控制信贷资金向房地产的过度流动。

当然,一个稳定健康的房地产市场离不开法律保护。”为了稳定市场和人心,有必要尽快出台过期房地产的土地利用政策和实施办法。中央财经大学税务学院前副院长、国务院参事刘欢表示:“总理已经明确表示,70年后,延期将是免费的,但目前还没有政策,必须制定法律法规。”。“此外,一些顾问还提到建立健全租赁市场,其中一个非常重要的一点是从立法层面规范租赁关系。责任明确,租赁市场更加规范有序,租赁双方的权益得到更好的保护。