宅基地换商品房能否可行?合肥先试水

时间:2020-01-28 来源:www.ldwork.com.cn

合肥晚报记者从省土地局举办的第25届土地公示日获悉,合肥市已经开始对宅基地进行商品房测试。在综合整治范围内,自愿退出宅基地的农民可给予一次性货币补偿或相当于置换商品房。

根据土地管理法,农民只能拥有一个宅基地。然而,事实上,在全国各地都有不同程度的“不止一户”和“突破标准线”现象。另一方面,农村人口继续迁出,使得宅基地更加闲置。如何使闲置宅基地流转和利用成为关键。最近,安徽省也出台了一些政策,鼓励农民撤出家园,在城市买房。对自愿退出宅基地并退耕还林的农民,如果他们进城购买商品房(含二手房),当地政府可以根据其退出合法宅基地的面积给予一次性购房奖励。

作为土地政策的受益者,桃楼乡桃溪村的姐姐李道霞(音译)告诉记者:“既然三口之家已经转让了9亩土地,他们每年可以增加5000到6000元的收入。三口之家离开家园搬到这所房子后,现在生活得很好,因为房子面积不够,而且村里有补贴。”记者在合肥市长丰县陶楼乡看到,在综合整治范围内,自愿退出宅基地的农民可获得一次性货币补偿或相当于置换商品房。

陶楼乡党委书记方杰告诉记者,土地政策在很多方面造福了老百姓:高标准的农田管理项目使每亩土地的平均产量增加了200公斤,特别是通过土地流转进行产业结构调整,可以增加每亩400元的收入;农村综合整治工程使桃楼镇的居民能够住在农村,享受城市的条件。